Muutostyöilmoitus ja -valvonta Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on ennen töiden aloittamista ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin muutostyöilmoitus on käsitelty. Taloyhtiöllä on myös asunto-osakeyhtiölain mukainen oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden muutostyöt. Etusivu Asiointi Muutostyöilmoitus TH Muutostyöilmoitus Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on ennen töiden aloittamista ilmoitettava taloyhtiölle. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitusvelvollisuuden tavoitteena on turvata sekä remontin tekijän että muiden osakkaiden oikeudet. Muutostyöilmoituksen käsittely on osakkaalle maksullista ja käsittelymaksun tulee olla maksettuna verkkokaupassa ennen kuin hakemus otetaan käsittelyyn. Käsittelymaksua ei tarvitse maksaa silloin, kun ilmoitus koskee tyyppihyväksytyn, merkiltään määritellyn hanan, wc-istuimen, pesukoneen, astianpesukoneen, liesituulettimen tai liesikuvun asentamista olemassa olevaan vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- tai sähköjärjestelmään taloyhtiölle ilmoitetun alan ammattilaisen toimesta ja taloyhtiölle ilmoitetulla tavalla. Hyväksytämme ilmoituksen taloyhtiön hallituksella noudattaen kyseessä olevan taloyhtiön ohjeistusta. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siihen on saatu kirjallinen lupa tekniseltä asiantuntijalta. Muutostyö kirjataan isännöitsijäntodistukselle ja ilmoitetaan Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Huomiothan ilmoituksen käsittely- ja valvontamaksut remonttibudjetissa, ne kuuluvat remontinteettäjän vastuulle. Tästä pääset tekemään muutostyöilmoituksen Ehta Isännöinnille: Muutostyöilmoitus tulee tehdä osakkaan toimesta sähköisellä lomakkeella, pääset täyttämään ilmoituksen alla olevasta linkistä. Linkistä siirryt muutostyöilmoitusjärjestelmään. Ilmoituksen lähetyksen jälkeen saat automaattisen vastaanottokuittauksen järjestelmästämme. Kunnossapito-ja muutostyöilmoitus Jos sinulla on kysyttävää tai tarvitset apua muutostyöilmoituksen tekemisessä, voit olla yhteydessä tekniseen asiakaspalveluumme: tekninenisannointi@ehtaisannointi.fi puh. 09 2500 6201. Huoneiston pohjapiirustuksen voi tilata tarvittaessa lupapiste.fi (Vantaa ja Helsinki) tai asiointi.fi Kauppa(Espoo). Ohjeita ja vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin löydät sivun alaosasta. Käsittelymaksu Kun ilmoitus on lähetetty, käy maksamassa käsittelymaksu verkkokaupassa, niin ilmoituksesi etenee teknisten asiantuntijoidemme käsittelyyn. Pääset verkkokauppaan alla olevasta linkistä. Käsittelymaksu on voimassaolevan palveluhinnaston mukainen. Hinnan näet verkkokaupassa. Maksa käsittelymaksu Muutostyön valvonta Taloyhtiöllä on asunto-osakeyhtiölain 7§ mukainen oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden muutostyöt niin, että ne on toteutettu hyvän rakennustavan mukaisesti. Saat tiedon valvontatarpeesta ilmoituksen käsittelyn yhteydessä. Valvontaa edellyttäviä muutostöitä ovat tyypillisimmin esim. keittiö- ja kylpyhuoneremontit. Valvonta tilataan ja maksetaan verkkokaupassa. Vaikka valvonta tehdään taloyhtiölle, valvonnasta aiheutuvat kustannukset kuuluvat remontinteettäjän vastuulle. Valvojan tulee olla yhtiön hyväksymä. Tilauksesi jälkeen EhtaTekin tekninen asiantuntijamme on sinuun yhteydessä ajankohdan sopimiseksi. Pääset tilamaan ja maksamaan valvonnan alla olevasta linkistä: Muutostyövalvonnan voit tilata täältä: Tilaa muutostyövalvonta EhtaTek Tekniset asiantuntijamme ovat nyt EhtaTek. EhtaTekin asiantuntijat auttavat taloyhtiötä korjaushankkeiden projektinjohdosta pienempiin kartoituksiin. He myös käsittelevät ja valvovat osakkaiden muutostyöt. Ohjeita kodin kunnostajalle Ohjeistamme osakasta ennen muutostyön aloittamista työn suorituksessa huomioon otettavista asioista sekä muistutamme hyvän rakennustavan noudattamisesta. On tärkeää, että remontit tehdään oikein ja niitä valvotaan asianmukaisesti. Käsittelemme muutostyöilmoitukset aina tapauskohtaisesti. Näistä ei tarvitse tehdä muutostyöilmoitusta: tapetointi ja maalaustyöt, tasoitus ja hionta taulujen kiinnittäminen keittiön yläkaappien vaihtaminen, mikäli ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai välitilan kaakeleihin pyykinpesukoneen asentaminen kosteaan tilaan ja pesukoneliitäntä on olemassa kiinteiden kalusteiden, kuten eteiskaappien tai vaatekaappien rakentaminen tai poistaminen jää-, pakastin- tai viileäkaapin, mikroaaltouunin poistaminen, muuttaminen tai asentaminen liesituulettimen vaihto, joka on aktiivihiilellä toimiva eikä kuulu ilmanvaihtojärjestelmään ja jossa pistotulpallinen liitäntä (töpseli) väliovien poistaminen Vaativimmista muutos- ja kunnossapitotöistä pyydetään arkkitehti-, rakenne-, lvi- tai sähkösuunnitelmat. Myös rakennusluvan edellyttävät muutostyöt vaativat aina suunnittelua. Ohjeita kodin kunnostajalle Vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin remontointiin sekä muutostyöilmoitukseen ja -valvontaan liittyen: Haluan tehdä remontin huoneistossani, miten teen muutostyöilmoituksen?Ilmoitus tehdään sähköisesti Osakasmuutostyöilmoitukset -palvelussa.Saat sähköpostiisi muutaman minuutin kuluessa ilmoituksen jättämisestä automaattisen viestin, jossa vahvistetaan ilmoituksen kirjautuminen.Miksi en ole saanut sähköpostiini vastausta ilmoitukseni kirjautumisesta?Yleisin syy on viestin joutuminen roskapostikansioon. Tarkista aina ensin roskapostikansiosi. Sähköposti lähetetään ilmoituksessa annettuun sähköpostiosoitteeseen. Jos olet antanut väärän osoitteen, voit lähettää korjatun sähköpostiosoitteen sähköpostilla tekninenisannointi@ehtaisannointi.fi Ilmoita viestissäsi yhteystietosi, taloyhtiösi ja korjattu sähköpostiosoite.Milloin ilmoituksen voi jättää tekemttä?Jos olet epävarma tulisiko ilmoitus tehdä, niin tee ennemmin ilmoitus kuin jätät tekemättä. Ilmoituksen jättäminen on maksutonta.Haluan asentaa lattialaminaatin, mitä minun tulisi huomioida?Laminaatin alle tulee asentaa askeläänieriste. Suositeltavaa olisi kertoa jo ilmoitusta täyttäessäsi mitä askeläänieristettä tulet käyttämään.Aion tehdä kylpyhuoneremontin. Tarvitseeko remontissa tehdä tarkastuksia?Märkätilaremontit vaativat aina valvontaa. Kylpyhuoneremonteissa tulee tehdä vähintään purku- ja vesieristystarkastus. Taloyhtiö voi tapauskohtaisesti edellyttää lisätarkastuksia. Tällaisia ovat esim. asbestikartoitukset ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa.Kuka maksaa valvontakustannukset?Osakas vastaa kaikista remonttiinsa liittyvistä kustannuksista.Voinko tilata kylpyhuoneremonttini tarkastukset EhtaTekiltäKyllä tarkastukset voi tilata EhtaTekiltä. Valvontapaketin hinta löytyy palvelutilausten verkkokaupasta.Miksi minun pitää ilmoittaa, kun työni on valmistunut?Isännöitsijäntodistus päivitetään remontin osalta sen jälkeen, kun saamme tiedon remontin valmistumisesta.Tuleeko minun ilmoittaa naapureille remontistani?Remontista tulee ilmoittaa taloyhtiön ilmoitustaululla ja naapureille kirjallisesti ennen remontin aloittamista, jos töistä aiheutuu muille häiriötä. Muistathan ilmoittaa myös remontin keston.Mitä minun tulisi huomioida keittiöremonttia suunnitellessa?Liesituulettimen tulee olla yhteensopiva taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän kanssa. Esimerkiksi kerrostaloissa käytetään yleensä huonetilaan palauttavia aktiivihiili-liesituulettimia, jolloin poistoilmaventtiili tulee jättää näkyviin. Astianpesukoneen ja kylmälaitteiden alle tulee myös asentaa turvakaukalo.