Ehta Isännöinti

Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijä vastaa kiinteistön ja rakennusten pidosta sekä hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa hallituksen ohjeiden mukaisesti. Isännöitsijän tehtäviin kuuluu yhtiön kirjanpidon lainmukaisuus ja varainhoidon luotettava järjestäminen. Hallitus ja isännöintiyritys voivat sopia myös lisäpalveluista. 

• Isännöinti kokonaisuutena: huolehdimme taloyhtiösi taloudesta, hallinnosta ja asiakaspalvelusta.
• Palvelut räätälöitynä taloyhtiöllesi: isännöinti paketoidaan aina kullekin taloyhtiölle sopivaksi kokonaisuudeksi, ja palvelupaketti rakennetaan vastaamaan taloyhtiönne tarpeita.
• Tekniset asiantuntijapalvelut samalta toimijalta (EhtaTek): rakennuttamis- ja valvontapalvelut, kuntoarviot, kartoitukset ja tarkastukset, suunnittelupalvelut sekä energiapalvelut (ml. sähköautojen lataus). EhtaTekin palvelut ovat käytettävissä isännöinnin asiakkuuksissa, ja niitä voi tilata myös erikseen, vaikka taloyhtiö ei olisi isännöinnissämme.
• Kokemusta lähemmäs 70 vuotta: kokemus ja ymmärrys eri aikakausien rakennuskannasta palvelee kaikkia asiakkaitamme. Helsingissä tämä on hyödyksi, koska rakennuskanta ulottuu kantakaupungin vanhoista taloista uudempiin asuinalueisiin.
• Sähköiset asiointikanavat: asukkaat ja osakkaat hoitavat lomakkeilla mm. vastikkeet ja laskutuksen, autopaikat, saunavuorot, avaintilaukset ja sarjoitukset, muutostyöilmoitukset, muutostyövalvonnan tilaukset, asiakirjatilaukset ja osakasyhteydenotot.
• ISA-auktorisoitu, Suomen Isännöintiliiton jäsen: olemme sitoutuneet noudattamaan Isännöinnin eettisiä ohjeita. 

Sopimuksen allekirjoittaminen

Ennen allekirjoitusta hallituksen tulee varmistaa isännöintiyrityksen tilaajavastuulain velvoitteiden täyttyminen. Luotettava kumppani raportti tarjoaa tarkemmat tiedot, ja sen voi pyytää valitulta yritykseltä.

Isännöinnin hinta

Isännöinnin hinta vaihtelee taloyhtiöittäin, eikä yhtä kiinteää listahintaa ole. Hintaan vaikuttavat tyypillisesti:

• taloyhtiön koko (osakkeiden ja huoneistojen määrä) ja kiinteistön ominaisuudet,
• sovittu palvelujen laajuus (mitä kuuluu kuukausihintaan ja mitä veloitetaan erikseen),
• erillistehtävät, kuten kokoukset normaalin lukumäärän ylittäen, projektit ja erikseen tilattavat asiakirjat,
• mahdolliset lisäpalvelut, esimerkiksi tekniset asiantuntijapalvelut korjaushankkeissa.

Miksi valita Ehta Isännöinti?

• Lähemmäs 70 vuoden kokemus ja lähes 400 hoidettua kohdetta pääkaupunkiseudulla
• ISA-auktorisoitu isännöitsijätoimisto, jonka laatukriteereihin kuuluu asiakkaiden rahaliikenteestä huolehtiminen läpinäkyvästi ja turvallisesti
• Sitoutunut Isännöinnin eettisiin ohjeisiin, jotka Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat laatineet
• Tekninen osaaminen omasta takaa (EhtaTek)
• Hallinnon siirto hoidetaan hallituksen puolesta avaimet käteen, ja hallitus saa siirrosta selkeät raportit

Usein kysytyt kysymykset

Mitä isännöinti maksaa?

Hinta määräytyy taloyhtiön koon, palvelutarpeen ja tulevien hankkeiden mukaan. Pyydä tarjous, niin saat taloyhtiöllesi räätälöidyn ehdotuksen.

Kuinka isännöitsijän vaihto tapahtuu?

Vaihto päätetään hallituksen kokouksessa, nykyinen sopimus irtisanotaan kirjallisesti, ja uusi isännöinti aloitetaan irtisanomisajan päätyttyä.

Hoidatteko tekniset korjaushankkeet?

Kyllä. EhtaTek-asiantuntijat vastaavat kuntoarvioista, rakennuttamisesta ja korjaushankkeiden valvonnasta.

Millä alueilla toimitte?

Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla sekä näiden lähialueilla.

Mitä eroa on isännöinnillä ja kiinteistönhoidolla?

Asumisen ja kiinteistönhoidon maailmassa isännöinti ja kiinteistöhuolto ovat kaksi keskeistä palvelua, jotka usein sekoitetaan keskenään. Vaikka molemmat ovat tärkeitä taloyhtiön toiminnan kannalta, niiden tehtävät ja vastuut eroavat merkittävästi toisistaan. Tutustu isännöinnin ja kiinteistöhoidon eroihin alla.

Pyydä tarjous isännöinnistä 

Haluatteko taloyhtiöllenne kokeneen isännöitsijän? Jättäkää tarjouspyyntö, niin olemme yhteydessä ja räätälöimme palvelukokonaisuuden taloyhtiönne tarpeiden mukaan.