Isännöinti Vantaa

Ehta Isännöinti tarjoaa isännöintiä Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla. Isännöinti huolehtii taloyhtiön taloudesta, hallinnosta ja asiakaspalvelusta, ja tekniset asiantuntijapalvelut (EhtaTek) tulevat omasta takaa.

Toimintaa on ollut lähemmäs 70 vuotta, ja hoidossa on lähes 400 asuin- ja liikekiinteistöä pääkaupunkiseudulla.

Lähin toimipisteemme palvelee vantaalaisia taloyhtiöitä kätevästi: Tapanilan toimipiste sijaitsee aivan Vantaan rajan tuntumassa pääradan varrella, josta on lyhyt matka mm. Tikkurilaan ja Korsoon.

Pyydä tarjous

Tilaa uutiskirje

Mitä isännöintiin kuuluu?

Isännöinti jakautuu yleensä neljään osa-alueeseen. (Tämä on alan yleiskuvaus.)

• Asiakaspalvelu ja viestintä: osakkaiden ja asukkaiden yhteydenotot, neuvonta ja tiedottaminen
• Taloushallinto: kirjanpito, maksuliikenne, vastikkeiden laskutus, talousarvio ja tilinpäätöksen valmistelu
• Hallinnollinen isännöinti: yhtiökokoukset, hallituksen kokoukset, pöytäkirjat, isännöitsijäntodistukset ja sopimusten hallinta
• Tekninen isännöinti: kiinteistön kunnon seuranta, kunnossapidon suunnittelu ja korjaushankkeet

Ehta Isännöinnin palvelut Vantaalla

Vantaan asuntokanta on suurelta osin peräisin esikaupunkialueiden voimakkaan rakentamisen vuosikymmeniltä. Tikkurilan, Myyrmäen, Korson, Hakunilan ja Martinlaakson kaltaisilla alueilla on runsaasti kerrostaloja, joiden putkistot, julkisivut, ikkunat ja talotekniikka tulevat korjausikään. Korjaushankkeet, kuten linjasaneeraus eli putkiremontti, ovat taloyhtiölle suuria sekä rahallisesti että hallinnollisesti, ja ne edellyttävät isännöinniltä ja tekniseltä asiantuntemukselta tiivistä yhteistyötä.

Ehta Isännöinnissä tekninen osaaminen tulee omasta takaa: EhtaTekin tekniset asiantuntijapalvelut suorittavat vuosittain noin 1500 toimeksiantoa, linjasaneerausten projektinjohdosta pienempiin kartoituskohteisiin. Käytännössä saat saman toimijan kautta:

• Rakennuttaminen ja valvonta: projektinjohtaja ja valvoja toimivat tilaajan edunvalvojana ja varmistavat, että hanke toteutetaan sovittujen tavoitteiden ja laadun mukaisesti, pienistä korjaushankkeista suuriin peruskorjauksiin.
• Kuntoarviot, kartoitukset ja tarkastukset: kiinteistön kunnon ja korjaustarpeiden selvittäminen päätöksenteon tueksi.
• Suunnittelupalvelut.
• Energiapalvelut ja sähköautot: energiankulutuksen optimointi, uusiutuvien energiamuotojen selvitykset sekä sähköautojen latausratkaisut.

Kun isännöinti ja tekninen asiantuntemus ovat saman katon alla, taloyhtiön ei tarvitse koordinoida useaa eri toimijaa, ja hankkeiden valmistelu, päätöksenteko ja valvonta etenevät yhtenäisesti.

Isännöinnin hinta Vantaa

Isännöinnin hinta vaihtelee taloyhtiöittäin, eikä yhtä kiinteää listahintaa ole. Hintaan vaikuttavat tyypillisesti:

• taloyhtiön koko (osakkeiden ja huoneistojen määrä) ja kiinteistön ominaisuudet,
• sovittu palvelujen laajuus (mitä kuuluu kuukausihintaan ja mitä veloitetaan erikseen),
• erillistehtävät, kuten kokoukset normaalin lukumäärän ylittäen, projektit ja erikseen tilattavat asiakirjat,
• mahdolliset lisäpalvelut, esimerkiksi tekniset asiantuntijapalvelut korjaushankkeissa.

Pyydä tarjous, niin käymme taloyhtiönne tilanteen läpi.

Miksi valita Ehta Isännöinti?

• Lähemmäs 70 vuoden kokemus ja lähes 400 hoidettua kohdetta pääkaupunkiseudulla
• ISA-auktorisoitu isännöitsijätoimisto, jonka laatukriteereihin kuuluu asiakkaiden rahaliikenteestä huolehtiminen läpinäkyvästi ja turvallisesti
• Sitoutunut Isännöinnin eettisiin ohjeisiin, jotka Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat laatineet
• Tekninen osaaminen omasta takaa (EhtaTek)
• Hallinnon siirto hoidetaan hallituksen puolesta avaimet käteen, ja hallitus saa siirrosta selkeät raportit

Usein kysytyt kysymykset

Toimitteko koko Vantaan alueella?

Tarjoamme isännöintiä Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla, mukaan lukien Helsinki ja Espoo. Palvelemme taloyhtiöitä esimerkiksi Tikkurilassa, Myyrmäessä, Korsossa, Hakunilassa ja Martinlaaksossa sekä muilla Vantaan alueilla.

Mitä isännöinti maksaa Vantaalla?

Hinta määräytyy taloyhtiön koon, kunnon ja palvelutarpeen mukaan. Pyydä tarjous, niin saat räätälöidyn hinnan.

Hoidatteko myös tekniset korjaushankkeet?

Kyllä. EhtaTek hoitaa rakennuttamisen ja valvonnan sekä kuntoarviot, ja palvelut voi tilata myös ilman isännöintisopimusta.

Kuinka isännöitsijän vaihto tapahtuu?

Vaihto päätetään hallituksen kokouksessa ja nykyinen sopimus irtisanotaan kirjallisesti. Ehta hoitaa hallinnon siirron hallituksen puolesta.

Pyydä tarjous isännöinnistä Vantaalla

Haluatteko taloyhtiöllenne kokeneen isännöitsijän Vantaalla? Jättäkää tarjouspyyntö, niin olemme yhteydessä ja räätälöimme palvelukokonaisuuden taloyhtiönne tarpeiden mukaan.

Sari HietalahtiMyyntipäällikkö, isännöintipalvelut020 750 5357sari.hietalahti@ehtaisannointi.fi