Isännöinti Helsinki

Ehta Isännöinti tarjoaa isännöintiä Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla. Isännöinti huolehtii taloyhtiön taloudesta, hallinnosta ja asiakaspalvelusta, ja tekniset asiantuntijapalvelut (EhtaTek) tulevat omasta takaa.

Pyydä tarjous

Tilaa uutiskirje

Mitä isännöintiin kuuluu?

Isännöinti jakautuu yleensä neljään osa-alueeseen. (Tämä on alan yleiskuvaus.)

• Asiakaspalvelu ja viestintä: osakkaiden ja asukkaiden yhteydenotot, neuvonta ja tiedottaminen
• Taloushallinto: kirjanpito, maksuliikenne, vastikkeiden laskutus, talousarvio ja tilinpäätöksen valmistelu
• Hallinnollinen isännöinti: yhtiökokoukset, hallituksen kokoukset, pöytäkirjat, isännöitsijäntodistukset ja sopimusten hallinta
• Tekninen isännöinti: kiinteistön kunnon seuranta, kunnossapidon suunnittelu ja korjaushankkeet

Ehta isännöinnin palvelut

• Isännöinti kokonaisuutena: huolehdimme taloyhtiösi taloudesta, hallinnosta ja asiakaspalvelusta.
• Palvelut räätälöitynä taloyhtiöllesi: isännöinti paketoidaan aina kullekin taloyhtiölle sopivaksi kokonaisuudeksi, ja palvelupaketti rakennetaan vastaamaan taloyhtiönne tarpeita.
• Tekniset asiantuntijapalvelut samalta toimijalta (EhtaTek): rakennuttamis- ja valvontapalvelut, kuntoarviot, kartoitukset ja tarkastukset, suunnittelupalvelut sekä energiapalvelut (ml. sähköautojen lataus). EhtaTekin palvelut ovat käytettävissä isännöinnin asiakkuuksissa, ja niitä voi tilata myös erikseen, vaikka taloyhtiö ei olisi isännöinnissämme.
• Kokemusta lähemmäs 70 vuotta: kokemus ja ymmärrys eri aikakausien rakennuskannasta palvelee kaikkia asiakkaitamme. Helsingissä tämä on hyödyksi, koska rakennuskanta ulottuu kantakaupungin vanhoista taloista uudempiin asuinalueisiin.
• Sähköiset asiointikanavat: asukkaat ja osakkaat hoitavat lomakkeilla mm. vastikkeet ja laskutuksen, autopaikat, saunavuorot, avaintilaukset ja sarjoitukset, muutostyöilmoitukset, muutostyövalvonnan tilaukset, asiakirjatilaukset ja osakasyhteydenotot.
• ISA-auktorisoitu, Suomen Isännöintiliiton jäsen: olemme sitoutuneet noudattamaan Isännöinnin eettisiä ohjeita.

Tekninen isännöinti ja korjaushankkeet Helsingissä

Helsingin asuntokannassa on paljon rakennuksia, joiden putkistot, julkisivut, ikkunat ja talotekniikka tulevat korjausikään. Korjaushankkeet, kuten linjasaneeraus eli putkiremontti, ovat taloyhtiölle suuria sekä rahallisesti että hallinnollisesti, ja ne edellyttävät isännöinniltä ja tekniseltä asiantuntemukselta tiivistä yhteistyötä.

Ehta Isännöinnissä tekninen osaaminen tulee omasta takaa: EhtaTekin tekniset asiantuntijapalvelut suorittavat vuosittain noin 1500 toimeksiantoa, linjasaneerausten projektinjohdosta pienempiin kartoituskohteisiin. Käytännössä saat saman toimijan kautta:

• Rakennuttaminen ja valvonta: projektinjohtaja ja valvoja toimivat tilaajan edunvalvojana ja varmistavat, että hanke toteutetaan sovittujen tavoitteiden ja laadun mukaisesti, pienistä korjaushankkeista suuriin peruskorjauksiin.
• Kuntoarviot, kartoitukset ja tarkastukset: kiinteistön kunnon ja korjaustarpeiden selvittäminen päätöksenteon tueksi.
• Suunnittelupalvelut.
• Energiapalvelut ja sähköautot: energiankulutuksen optimointi, uusiutuvien energiamuotojen selvitykset sekä sähköautojen latausratkaisut.

Kun isännöinti ja tekninen asiantuntemus ovat saman katon alla, taloyhtiön ei tarvitse koordinoida useaa eri toimijaa, ja hankkeiden valmistelu, päätöksenteko ja valvonta etenevät yhtenäisesti.

Isännöinnin hinta Helsingissä

Isännöinnin hinta vaihtelee taloyhtiöittäin, eikä yhtä kiinteää listahintaa ole. Hintaan vaikuttavat tyypillisesti:

• taloyhtiön koko (osakkeiden ja huoneistojen määrä) ja kiinteistön ominaisuudet,
• sovittu palvelujen laajuus (mitä kuuluu kuukausihintaan ja mitä veloitetaan erikseen),
• erillistehtävät, kuten kokoukset normaalin lukumäärän ylittäen, projektit ja erikseen tilattavat asiakirjat,
• mahdolliset lisäpalvelut, esimerkiksi tekniset asiantuntijapalvelut korjaushankkeissa.

Pyydä tarjous, niin käymme taloyhtiönne tilanteen läpi.

Miksi valita Ehta Isännöinti?

• Lähemmäs 70 vuoden kokemus ja lähes 400 hoidettua kohdetta pääkaupunkiseudulla
• ISA-auktorisoitu isännöitsijätoimisto, jonka laatukriteereihin kuuluu asiakkaiden rahaliikenteestä huolehtiminen läpinäkyvästi ja turvallisesti
• Sitoutunut Isännöinnin eettisiin ohjeisiin, jotka Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat laatineet
• Tekninen osaaminen omasta takaa (EhtaTek)
• Hallinnon siirto hoidetaan hallituksen puolesta avaimet käteen, ja hallitus saa siirrosta selkeät raportit

Usein kysytyt kysymykset

Toimitteko koko Helsingin alueella?

Tarjoamme isännöintiä Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla, mukaan lukien Espoo ja Vantaa.

Mitä isännöinti maksaa Helsingissä?

Hinta määräytyy taloyhtiön koon, kunnon ja palvelutarpeen mukaan. Pyydä tarjous, niin saat räätälöidyn hinnan.

Hoidatteko myös tekniset korjaushankkeet?

Kyllä. EhtaTek hoitaa rakennuttamisen ja valvonnan sekä kuntoarviot, ja palvelut voi tilata myös ilman isännöintisopimusta.

Kuinka isännöitsijän vaihto tapahtuu?

Vaihto päätetään hallituksen kokouksessa ja nykyinen sopimus irtisanotaan kirjallisesti. Ehta hoitaa hallinnon siirron hallituksen puolesta.

Pyydä tarjous isännöinnistä Helsingissä

Haluatteko taloyhtiöllenne kokeneen isännöitsijän Helsingissä? Jättäkää tarjouspyyntö, niin olemme yhteydessä ja räätälöimme palvelukokonaisuuden taloyhtiönne tarpeiden mukaan.

Sari HietalahtiMyyntipäällikkö, isännöintipalvelut020 750 5357sari.hietalahti@ehtaisannointi.fi